现在已经是2020年7月份了，意味着距离2021年幼儿园升小学报名已经不到一年的时间。如果家有即将上小学的孩子，很多家长已开始留意来年的小学招生地段了，每年的3月份前后以及9月开学后，都是购买学位房的高峰时段。那么，购买学位房需要注意哪些要点呢？小编结合资料整理了以下7点，如果不知道可能会吃亏~
目前，九年义务教育是按照“免试就近入学”的原则，房产与学位有一定的对应关系。为了去到与该地段相对应学校，不少家长就会在该地段或者区域内购买房产。这就是大家常说的“学位房”。
那么，广州学位房与幼儿园、小学的对应关系如何？对学位的影响有多大？
小编给大家划好重点！
1、学位房与幼儿园对应性低。
2、学位房与公办小学对应性较高。
学位房与幼儿园的关系
学位房与幼儿园对应性低。按照广州幼儿园往年的分类，分为公办幼儿园（占30%）和民办幼儿园（占70%）两大类，公办幼儿园之下又分为教育部门办园、企事业单位办园和部队办园几个类别。
A、如要入读民办园，一般跟学位房没有关系，主要是跟费用和学位相关，部分区域和类别的幼儿园则与户籍相关。比如越秀区则要求普惠性民办园主要接收本区户籍学生。
B、如要入读教育部门举办的公办园，同样跟房子没有必然联系，主要是看户籍。目前广州所有的教育部门公办园都需拿出90%的学位进行电脑派位，一般来说，具有本区户籍的适龄儿童即可参与电脑派位招生。
C、如果希望入读某小区公办园，那跟学位房有一定关系。按照目前公办园的招生规则：一般来说先满足小区业主，有剩余学位才面向社会电脑派位。所以瞅准了某个小区公办园，通过购房成为业主是一个办法。当然，不少人认为，0~6岁的教育主要是家庭为主，父母是第一老师，幼儿园就开始选园真就太使错力气了。
D、如果希望入读企事业单位、部队公办园，那更跟学位房没有半毛钱关系，这些园所有的比较火爆，一般都有自身制定的招生规定面向系统内招生，实在有空余才会面向社会招生。
学位房与公办小学的关系
学位房与公办小学对应性较高。
A、如要入读公办小学：按照《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，公办小学按当地区教育行政部门划定的地段招生，并且各区都遵循“人户一致”原则。啥叫人户一致：就是说“适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的有效实际居住证明（房产证明、购房协议、宅基地证明、集资房证明、拆迁协议、租赁合同等）地址一致。”这句话杀伤力很大，简单来说就是，你有某区户籍而又住在户籍所在地的房产，就能入读地段对口的小学。而这也解释了为什么的人在天河户口在天河没有房产，但在越秀买房居住，之后就不能入读天河的地段学校了，因为人户不一致呀！
但是千万需要留意的是，虽然学位房与公办小学地段对应性高，但也会发生地段调整的情况。如果地段调整，几百万买学位房打水漂。不过，出于安定团结的需要，从最近这几年开始，“公办小学招生范围划定后应保持相对稳定，确因本行政区域内改造、撤并、新增公办小学、入学需求无法满足等情况需要调整的，除了需要有家长代表参与论证之外，报各级行政部门之外，还需要提前一年公示；对少量微调的，应由当地区政府批准，并于当年4月5日前公示。”所以这两年来，几乎没有出现名校地段被缩小的情况，即使是调整也只敢扩大名校地段，或者是弱校傍大款改名，皆大欢喜。
B、如要入读民办小学，那就跟学位房没啥关系，主要是跟摇号相关。不少家长会两手准备，万一孩子的入学民办摇不到心仪的民办，有学位房的公办学位保底也是不错的。
贵价学位房值不值得买？
在广州这么贵的学位房到底值不值买？值不值得关键是看投资回报，但是教育是多方面的综合结果，楼市又这么跌宕，到底花血本顶着压力买房值不值得还真不好说。不敢下定论，唯有列举一些观点给各位看官：
1、从教育来看，教育是家长、学校和社会共同的事情，不是说买房扔给学校就能当撒手掌柜的。有教育部门说过，现在广州推了很多年的均衡小学，校际差距总体来缩小，选校的必要性真没这么大；教育部门也说，选校不如选班，选班不如选师，孩子培养成怎么样，真的看教的那个老师对你孩子怎么样。同样一个孩子，进入普通小学被挖掘和登台表现的机会也许比名校要多得多。
但是，也有校长说，从广州格局来看，不同层级的学校所获得的资源是不同的，生源以及家长素质都是不一样的，现在名校都依附在楼盘上面，有钱的通过买房择校，有权的通过关系选校。有权有钱人对优质教育资源的占领权确实更大。
2、从楼市来看学位房怎么样？（已买学位房或者不用读书的不在我们讨论范围之内，你们是已享受红利的既得利益者。）但是，过去20年楼市涨的经验不能代表未来。当然，从短期来看，广州仍然是资源中心，房价不会往下走，学位房仍然是刚需，仍将坚挺。
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购买学位房要注意的七个细节！
购买学位房需要注意哪些要点呢？小编结合资料整理了以下7点，如果不知道可能会吃亏~
人户一致要确保
根据各区的教育局官网确认，除了番禺区要求入户满一年，目前其他区对适龄入学儿童家庭所购买的一二手房的购买年限没有明确规定，也没有入户年限规定，但必须确保人户一致。学位紧张的区域有可能需要确保是“完全产权”的房产，在学位最紧张的情况下，必须是“家庭唯一房产”才能保证入读地段对口小学。
网签购买合同要准备
对于购买一手房而获得学位的情况，必须提供网签购买合同并到公安户政部门办理落户手续。若一手房当年8月31日前可收楼入住，则当年5月地段小学招生可报读。
小面积房产住户
根据越秀区出台的相关政策，2015年4月15日后通过购买或转让等方式拥有的独立房产建筑面积在30平方米以下（不含30平方米），是其唯一居住地，由对口小学接收；如适龄儿童父母另有房产或其他居住地，则由区教育行政部门统筹安排学位。
算好购买时机
有的家长看准招生地段变化的趋势才入市，有可能在9月开学后买楼，装修到第二年春节后可以入住，可以赶得上地段小学在招生前对地段适龄儿童就读的摸查。提醒买家，如果是3月份前后才购买二手房，要赶当年入读，那么交易过程要加快，才赶得上当年5月招生的节奏。
学位占用要小心
学位使用完毕后即置换物业，这样的做法很普遍，有的业主会在孩子小学毕业后置换，也有部分会选择小孩四五年级的时候就置换，更有少部分家长在持有房产两年后，待小孩入读一年级后即放售。一般而言，学位房购入后的轮换周期为4-6年。所以，买二手学位房必须查验清楚，该学位是否在过往6年内没有被占用，否则，想即买即用学位的计划就会落空。
学位未必一成不变
户口地段所对口的小学，每年都会有所调整，如社区合并，老城区的拆迁等，都会导致学校服务地段的变更。或者也有极个别的情况，如某一楼盘尽管往年是属于A校的地段，但是由于今年该楼盘的适龄儿童骤然增多，导致A校无法安排，也会被调整到B校。应以当年4月前后各区教育局公布的信息为准。
结合自身需求
最后一点也是最重要的一点。学位房对普通老百姓来说，都是价格不菲的。为了给孩子他们认为的优质教育，不惜背负沉重的财务负担，不仅降低家庭的生活质量，还给孩子灌输心理负担，这是完全没有必要的。学位房的价格偏高，房子质量差，这是完全没有必要的。因为给孩子一个健康成长的环境更重要。
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学士学位是什么？有必要考吗？
学士学位，是高等教育本科阶段授予的学位名称。在中国学位结构中为基础学位，由国务院授权高等学校授予。由学位授予单位依照本单位的学位授予条件和《中华人民共和国学位条例》的相关规定进行授予。
我们都知道学位证和毕业证是两个不同的证书，学士学位是高等教育本科阶段授予的学位名称，它与毕业证是相互独立的，但是没有学士学位，可能会影响要考研的同学，因为有些学校必须要有本科学士学位。
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自考本科的学位和统招的学位有区别吗？
虽然毕业证有含金量高低，但自考本科和统招本科的学位证两者版式是一样，只是内容稍有区别。
在学位证的末端，全日制本科学位证注明为“普通高等院校本科毕业生”。
自考的学位证注明为“成人高等院校本科毕业生”。两者反应的个人的学位水平是没有差别的。
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自考本科学士学位怎么拿？
自考本科每个省每个学校的学位获得方式都不一样，但是都对分数以及个人的品德素养提出了要求。
也就是说你这个人自考过程中品行端正。分数过关就可以拿到自考本科的学位证书。
分数要求有三个
一、自考的考试成绩平均分需要在70分以上
其实每个自考院校对于毕业生平均成绩的分数要求是不一样的，有的学校要求平均分是60分，还有的学校要求只要学位课程70分及格就行，大致平均成绩是在65分以上。
所以自考生，平时考试最好分数要超过及格分，如果你能保证自己每门课70分以上通过，拿到学位就不成问题。尽可能往高了考，没达标的最后补考。
二、毕业论文集答辩要良好
毕业论文良好也是申请学士学位条件之一，毕业生更不容忽视这一点，平时一定严格按照指导老师的要求撰写毕业论文，本科生论文成绩保证在良好以上，争取顺利通过毕业论文答辩。
三、加考学位英语
如果想拿到自考本科的学位证，一定需要参加统一的学位外语考试，且要取得合格的考试成绩，否则是拿不到学位证的。
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学士学位有什么作用？
1、关于就业
本科双证是当前大学生就业的基本硬件要求，如果只有毕业证想必会在无形之中失去许多理想的工作机会。虽说学历只是就业的门槛，一切还需以今后的工作表现和能力为准，但一个好的起点和基准线还是能为今后的职业生涯铺垫一个更好的基石。
2、关于人事改革
许多单位提拔干部、竞选领导基本条件都是本科以上学历，这些要求往往是硬性指标，并不是一句能力是否胜任的主观评价就能帮你当选的，可以毫不留情面地说，没有学历就没有竞选资格，即使再好的机会摆在你面前也只能看着别人拿走。除此之外，在职人员若在规定年限拿不到本科学位及以上，在人事改革中会直接导致下岗，你将面临的或许不止是无法升职而可能是被淘汰。
3、关于考研
考研本科学历可以直接报考研究生（部分院校不招收自考毕业生），一张学位证能帮你的研究生学习过程省去不少麻烦，比如发表论文，加试专业课，英语达到什么水平等。另外，在职获取硕士学位同样需要有学士学位，所以一些打算读在职研究生的小伙伴们，本科学位也是必不可少的哦。
4、关于考证
许多国家职业资格证都要求本科以上学历和学位，如公证员、律师、法官和检察官的司法考试报名条件中都明确要求考生是本科以上学历，国家承认均可，不分专业。但如果只是专科，不管是哪个专业，也不管毕业于哪个学校，也不管个人有什么背景关系，你连基本的考试资格都没有，自然也就与你梦想的职业无缘。
5、关于职称评定
如今各类职称评定几乎都与学历和学位挂钩，在评定高级职称时没有学位基本上没有机会，而许多单位的主管领导几乎都是由高级职称的人担任的，没有高级职称会丧失许多当主管领导的机会，而没有学位，又会丧失评高级职称的机会。
上面只是简要列举的几个例子，生活中，指不定什么时候就会用到学位证，如果可以，建议各位同学努力一把，考个学位，平时看似没有用，可当真是需要时，再去着手，不仅需要花更多的时间和金钱，重要的是人生的机遇也会丧失许多，当今社会，多个学位并不是什么坏事。